• تاریخ : ۲۱ام آذر ۱۳۹۶
  • موضوع : دیزاین

میانگین هزینه بازسازی و نوسازی ساختمان

شما می‌توانید با انتخاب یک معمار خوب و لایق کار نوسازی پروژه‌ تان را با خیال آسوده به اتمام برسانید. معماران و طراحان با تجربه تمام گزینه‌ های مورد نیاز برای اطمینان از مقاومت مصالح را در نظر می‌ گیرند تا در کنار صرفه‌ جویی در مواد و مصالح، پول، انرژی و وقت شما هم هدر نرود و همچنین در طولانی‌ مدت امنیت شما را تضمین می‌ کنند. چنانچه شما قصد ندارید فقط یک قسمت کوچک از منزلتان را تغییر دهید، قطعا برای بازسازی حرفه‌ ای به یک معمار باتجربه نیاز دارید. شاید شما در ابتدا متوجه اهمیت یک فرد متخصص نشوید ولی زمانی که خانه‌ تان زیرورو شده هست و وسط کار با مشکلاتی روبرو می‌ شوید، خواهید دید که یک فرد متخصص و باتجربه چطور کار شما را جمع‌ و جور می‌ کند.

یک معمار ایده آل تمامی مراحل ساخت و تزیین خانه شما را برنامه‌ ریزی می‌ کند. از طراحی‌ های اولیه گرفته تا ساخت کامل خانه. معمار شما ممکن هست برای انجام بخشی از کار نیاز به همکاری افرادی حرفه‌ ای داشته باشد و یک حس اطمینان کامل میان کارفرما و معمار می‌ تواند همبستگی و اتحاد در میان افراد پروژه را تضمین کند. در آخر این که به یاد داشته باشید حتی بهترین و متخصص‌ ترین معماران هم ممکن هست نتوانند تمام نیازها و رؤیاهای شما را برآورده کنند. همه‌ چیز بستگی به سلیقه افراد و شرایط پروژه دارد.

سؤالات متداول

چنانچه در پروژه به گروه‌ های تأسیساتی نیاز باشد مسئولیت آن با چه کسی هست؟
وقتی کار اجرا به پیمانکار واگذار می‌ شود باید یک گروه اجرای کامل داشته باشد و مسئولیت انجام تمام‌ کارها را بر عهده بگیرد.

اگر در حین انجام پروژه حادثه رخ داد یا کاری به لیست کارها اضافه شد هزینه آن بر عهده چه کسی هست؟
حوادث در حین کار اگر به دلیل سهل‌ انگاری مجری باشد، پرداخت خسارت بر عهده خودش هست ولی اگر حوادثی پیش‌ بینی‌ نشده باشد به‌ صورت توافقی بین کارفرما و پیمانکار حل می‌ شود. 

در صورت اجازه از شهرداری پیگیری‌ ها از سوی چه کسی انجام می‌ شود؟
پیگیری مجوز کار هم می‌ تواند توسط مالک صورت بگیرد و هم شرکت معماری که کار پروژه در دست اوست. درصورتی‌ که کار را شرکت انجام دهد هزینه‌ ای توافقی برای این کار دریافت می‌ کند.

برای بازدید و مشاوره هزینه دریافت می‌ شود؟
خیر. معمولا بازدید و مشاوره برای پروژه رایگان هست. مگر این که در شهر دیگر یا مسافت دور باشد.

طرح نهایی برای تغییرات چطور ارائه می‌ شود؟
ابتدا محل پروژه بازدید می‌ شود. سپس اندازه‌ گیری و بعد ارائه طرح دستی (اتود) و زمانی که به تأیید کارفرما رسید طرح سه‌ بعدی و پرینت ارائه خواهد شد.

مدت‌زمان طراحی چقدر هست؟
برحسب نوع پروژه و مطالعات محیطی و سازه‌ ای بین ۱۰ تا ۳۰ روز کاری زمان می‌ برد.

مدت‌ زمان تحویل پروژه چقدر هست؟
بسته به نوع کاری که می‌ خواهید انجام دهید متفاوت هست. معمولا بین ۱ تا ۵ ماه زمان لازم هست تا پروژه بازسازی یک واحد مسکونی اجرا شود.

نوع قرارداد به چه صورت هست؟
قرارداد معمولا به دو صورت درصدی از کل پروژه و یا بر حسب مترمربع زیربنا محاسبه می‌ شود. 

آیا نوع طراحی در هزینه‌ها تأثیر دارد؟
طبیعتا هر چه‌کار طراحی بیش تر باشد هزینه آن‌ هم بیش تر می‌ شود. برای طراحی کلاسیک به دلیل آبجکت گذاری بیش تر هزینه بالاتری گرفته خواهد شد.

چرا قیمت طراحی معماری بالاتر از قیمت ابلاغ‌ شده در نظام‌ مهندسی هست؟
به دلیل این که کار نوسازی و بازسازی مشکلاتی همچون متره کردن فضا را دارد برای طراحی هزینه بیش تری دریافت می‌ شود.

مشخص کنید به کدام‌ یک از خدمات نیاز دارید

بازسازی، تخریب، نوسازی، طراحی داخلی، طراحی معماری، طراحی نما، محوطه‌ سازی، روف گاردن، نورپردازی و… همگی ازجمله مواردی هستند که می‌ توانید از یک شرکت معماری و پیمانکاری انتظار انجام آن‌ ها را داشته باشید. فرقی نمی‌کند پروژه شما مسکونی، اداری، تجاری، ویلا، درمانی، تفریحی و یا آموزشی باشد. یک معمار حرفه‌ ای به همراه تیمش می‌ تواند از پس طراحی و نوسازی هر پروژه‌ ای بربیاید.

نکات مهم بازسازی و نوسازی ساختمان

  • چنانچه قصد تغییر اساسی در نما و معماری داخلی پروژه را داشته باشید، حتما باید مجوز تغییرات را از شهرداری منطقه دریافت کنید.
  • درصد متداول برای کارهای بازسازی معمولا بین ۲۰ تا ۳۵ درصد از کل خرج کرد پروژه هست.
  • درصورتی‌که قصد دارید برای خرید مواد و مصالح نظر بدهید حتما در قراردادتان این نکته را ذکر کنید.
  • از مجری خود بخواهید زمان دقیق خرید هر یک از عناصر پروژه را به شما بگوید تا در صورت تمایل هماهنگی‌ های لازم برای حضور شما صورت بگیرد.
  • چنانچه قصد جا به‌ جایی لوله‌ های گاز رادارید حتما با شرکت گاز تماس بگیرید تا متخصصان خود را بفرستند.
  • اگر قصد جا به‌ جایی محل سرویس‌ ها یا آشپزخانه رادارید باید به محل شاه‌ راه اصلی آب و فاضلاب توجه کنید.

بازه تقریبی طراحی معماری برحسب متر

  • کمترین : ۶٬۰۰۰ تومان
  • میانگین : ۲۰٬۰۰۰ تومان
  • بالاترین : ۶۰٬۰۰۰ تومان

بازه تقریبی هزینه بازسازی یک واحد مسکونی

  • کمترین : ۶٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
  • میانگین : ۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
  • بالاترین : ۲۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان

توجه: مقادیر ارائه شده در این محتوا برحسب قیمت های رایج در بازار می باشد و ممکن هست با هزینه هایی خارج از این محدوده ها نیز مواجه شوید.

نویسنده : سمیه منوچهری | تحریریه چیدانه

اشتراک در شبکه اجتماعی

گوگل پلاس فیسبوک تویتر لینکدین دیگ کلوب فیسنما